Áreas de práctica

Servicios integrales de arquitectura e ingeniería.

Seis líneas de trabajo, un mismo criterio técnico y la misma firma responsable. Cada encargo se asigna a un socio que acompaña el proyecto de principio a fin, respaldado por una planta técnica estable.

01 Servicio

Diseño arquitectónico residencial

Encargo integral de vivienda unifamiliar de alta gama. Desde el partido conceptual y la lectura del lote, hasta el último detalle de carpintería. Trabajamos con propietarios exigentes que valoran la sobriedad, la luz natural y la durabilidad de los materiales.

Entregables

Anteproyecto · 3 esquemas conceptuales
Proyecto arquitectónico para licencia
Memorias descriptivas y especificaciones técnicas
Detalles constructivos a escala 1:20 y 1:5
Planos de interiores, mobiliario fijo y luminotecnia
Coordinación con paisajismo

Equipo asignado

Socio responsable + arquitecto residente + dibujante senior

Plazo estimado

6 a 10 meses (anteproyecto a expediente técnico)

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02 Servicio

Proyectos comerciales

Edificios corporativos, retail premium, oficinas boutique y hospitalidad. Integración con normativa municipal (Lima Metropolitana y distritos), ingeniería estructural en oficina propia, instalaciones MEP y consultoría en certificaciones EDGE y LEED.

Entregables

Estudio de viabilidad normativa y zonificación
Anteproyecto comercial con factibilidad financiera
Proyecto integral multidisciplinario
Coordinación con propiedad horizontal (si aplica)
Gestión de licencia de edificación
Asistencia técnica durante obra

Equipo asignado

Dos socios + jefe de proyecto + equipo MEP

Plazo estimado

10 a 18 meses según escala del proyecto

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03 Servicio

Remodelación premium

Intervenciones de alto estándar en residencias y oficinas existentes. Incluye levantamiento de estado actual con tecnología láser, evaluación estructural previa, coordinación con junta de propietarios y gestión municipal completa.

Entregables

Levantamiento métrico-fotográfico del estado actual
Diagnóstico estructural y patológico
Anteproyecto de intervención
Expediente para conformidad de obra
Especificaciones técnicas y BoQ
Dirección de obra opcional

Equipo asignado

Arquitecto residente + ingeniero estructural consultor

Plazo estimado

4 a 8 meses (según alcance de intervención)

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04 Servicio

Dirección técnica de obra

Supervisión profesional desde el inicio hasta la entrega. Visitas semanales programadas, control de calidad de materiales y mano de obra, valorizaciones quincenales, libro de obra, gestión de RFI y resolución de incidencias con la contratista.

Entregables

Plan de gestión de obra y cronograma valorizado
Visitas semanales con informe documentado
Verificación de partidas y valorizaciones
Libro de obra y bitácora fotográfica
Acta de recepción y dossier final
Garantías y postventa por 12 meses

Equipo asignado

Residente de obra + supervisor MEP + control de calidad

Plazo estimado

Duración de la obra (típicamente 8 a 24 meses)

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05 Servicio

Peritajes y tasaciones

Servicios técnicos para procesos legales, financieros y de seguros. Peritajes arquitectónicos y estructurales, tasaciones comerciales de inmuebles, evaluación de daños por siniestro y dictámenes para juntas de propietarios.

Entregables

Informe pericial técnico-legal
Tasación comercial con valor de mercado
Evaluación de daños y memoria fotográfica
Dictamen técnico para arbitraje o proceso judicial
Asesoría en mediación entre partes
Inscripción del informe ante el CAP / CIP

Equipo asignado

Socio perito inscrito + consultor estructural

Plazo estimado

2 a 6 semanas según complejidad

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06 Servicio

Asesoría legal-arquitectónica

Consultoría especializada en normativa urbanística, propiedad horizontal y gestión municipal. Acompañamos a clientes en procesos de habilitación urbana, independización, regularización de fábrica y licencias atrasadas.

Entregables

Estudio normativo y dictamen viabilidad
Trámite de certificado de parámetros urbanísticos
Gestión integral de licencia de edificación
Regularización de fábrica e independización
Coordinación con notarías y registros públicos
Acompañamiento en juntas de propietarios

Equipo asignado

Socio + asesor legal externo (alianza permanente)

Plazo estimado

4 semanas a 6 meses según trámite

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Metodología

Cuatro fases, un solo responsable.

Independiente del servicio contratado, todo encargo recorre las mismas cuatro fases. El socio responsable nunca cambia.

Diagnóstico

Reunión técnica inicial, lectura del lote / inmueble y revisión normativa.

Propuesta

Anteproyecto, esquemas conceptuales y propuesta económica detallada.

iii

Desarrollo

Expediente técnico, coordinaciones MEP y gestión de licencias.

Ejecución

Dirección de obra, control de calidad y entrega documentada.